صندوقهای املاک و مستغلات؛ پل ارتباط بازار سرمایه و بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۴ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۲۱۷۳۳
به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از مدیریت ارتباطات فرابورس ایران، حسین عبده تبریزی، بنیانگذار گروه مالی دانایان در این نشست خبری، مزیتهای توسعه ابزارهای سرمایهگذاری غیرمستقیم در بازار املاک و مستغلات را تشریح و تأکید کرد: دانیک با نظارت کامل ارکان نظارتی بازار سرمایه و متولی صندوق و با حداقل ریسک به علاقهمندان سرمایهگذاری در این بازار، خدمات ارائه خواهد کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی درباره صندوقهای املاک و مستغلات به عنوان ابزار جدید سرمایهگذاری غیرمستقیم در این حوزه گفت: این صندوقها با خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات کسب سود میکنند.
به گفته این پیشکسوت بازار سرمایه، سرمایهگذاری مستقیم در املاک و مستغلات بین عامه مردم رایج است اما این صندوقها به سرمایهگذار پیام میدهد که این وظیفه را به یک ابزار تخصصی محول و از این طریق کسب سود کنند.
پتانسیلهای «دانیک» برای توسعه
وی با اشاره به اینکه صندوق نیک رای قابل معامله در فرابورس است، گفت: بر همین اساس کنترلهای نظارتی فرابورس شامل این صندوق میشود. همچنین متولی نیز به صورت مستمر بر عملکرد صندوق نظارت دارد. علاوه بر این سازمان بورس و سایر نهادهای نظارتی هم کنترلکننده عملکرد صندوق هستند.
عبده تبریزی با تأکید بر اینکه صندوقهای املاک و مستغلات رابط بازار سرمایه و بخش ساختمان در تمامی بازارهای مالی دنیا هستند، گفت: این صندوقها میتوانند با عملکرد صحیح و کارشناسی خود به سرعت سرمایهگذاری غیرمستقیم در حوزه املاک را فراگیر کنند تا عمده افرادی که علاقهمند به سرمایهگذاری در این بازار هستند، از مسیر این صندوقها وارد بازار شوند.
کف و سقف سرمایهگذاری در «نیک رای»
عبده تبریزی با اشاره به اینکه صندوق نیک رای در حال حاضر اندازه بزرگی ندارد، تأکید کرد: اما دانیک پتانسیل بالایی برای رشد دارد و پیشبینی میشود افزایش سرمایههای بزرگی داشته باشد.
به گفته وی عملیات این صندوق با وجه نقد آغاز میشود. همچنین کف و سقف سرمایهگذاری برای افراد حقیقی و حقوقی از 10 میلیون تا 30 میلیارد تومان است. همچنین سرمایهگذاری نیک رای با تمرکز در تهران و بر املاک مسکونی و اداری و عملیات خریدوفروش فعالیت خود را آغاز خواهد کرد.
مزیتهای سرمایهگذاری غیر مستقیم در املاک و مستغلات
در ادامه این نشست مجید محمد بیگی، رئیس هیئتمدیره شرکت مدیریت سرمایه و ساخت نیک رای به عنوان مدیر بهرهبردار این صندوق به تشریح ویژگیهای مهم سرمایهگذاری غیرمستقیم در حوزه املاک و مستغلات پرداخت.
وی با تأکید بر اینکه بحث مسکن بهطور عمومی کالایی برای مصرف و همچنین سرمایهگذاری است، گفت: بر همین اساس نیز بخش قابلتوجهی از دارایی افراد جامعه در این حوزه سرمایهگذاری شده است و بهطور معمول این بازار کم ریسک و پربازده است.
وی در تشریح دلایل جذابیت بازار مسکن تصریح کرد: تنوع فرصتهای سرمایهگذاری، بازدهی قابلقبول و همراستا با تورم را میتوان از مهمترین ویژگیهای این بازار دانست.
بیگی با اشاره به اینکه این بخش در کنار مزیتها، برای سرمایهگذاران چالشهایی نیز دارد، ادامه داد: حضور در این بازار نیاز به حجم سرمایه بالایی است. همچنین نقدشوندگی پایینی در این حوزه وجود دارد. علاوه بر این املاک و مستغلات، بازاری غیر متشکل و پراکنده بوده که انتخاب گزینههای مناسب در آن نیازمند تخصص است.
رئیس هیئتمدیره شرکت مدیریت سرمایه و ساخت نیک رای، توسعه ابزارهای غیرمستقیم در این بازار را عاملی برای رفع چالشها دانست و گفت: حضور در این صندوقها مزیتهای سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات را افزایش میدهد؛ چراکه ورود به این صندوقها با حداقل سرمایه امکانپذیر است. علاوه بر اینکه این صندوقها نقدشوندگی بالایی نیز دارند.
وی ادامه داد: مزیت دیگر صندوقهای املاک و مستغلات بحث همافزایی در تجمیع سرمایههای خرد است که فرصتهای سرمایهگذاری بهتر و بازدهی بالاتر را برای سرمایهگذاران فراهم میکند. در کنار اینها، تخصص در مدیریت داراییها در صندوقها باعث میشود تا انتخاب بهینهای ایجاد شود.
وی با اشاره به معافیتهای مالیاتی قابلتوجه در صندوقهای املاک و مستغلات، افزود: این ابزار فرصتی جذاب و گزینهای مطلوب برای افرادی است که قصد پسانداز برای خنثی کردن اثرات تورمی در این بازار را دارند.
ارکان دانیک را بشناسیم
این گزارش حاکی است پذیرهنویسی صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات نیک رای (قابل معامله درفرابورس ایران) از روز دوشنبه هفته آینده 9 مردادماه آغاز شده و به مدت 5 روز کاری ادامه خواهد داشت.
از سوی دیگر این صندوق با نماد دانیک در فرابورس پذیرش شده است. فعالیت اصلی دانیک جمعآوری سرمایه از سرمایهگذاران و اختصاص آن به خرید و تملک داراییهای غیرمنقول موضوع سرمایهگذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش داراییهای غیرمنقول موضوع سرمایهگذاری؛ سرمایهگذاری در واحدهای سرمایهگذاری صندوقهای املاک و مستغلات و صندوقهای زمین و ساختمان و سرمایهگذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفتهشده در بورس و فرابورس است.
مدیر صندوق گروه مالی دانایان و متولی صندوق موسسه حسابرسی و خدمات مدیریت رهیافت و همکاران هستند. همچنین شرکتهای سرمایهگذاری دانایان و نوید اعتماد تعهد پذیرهنویسی این صندوق را عهدهدار شدهاند.
صندوق بازارگردانی دانایان رکن بازارگردان و شرکت مدیریت سرمایه و ساخت نیک رای نیز مدیر بهرهبرداری این مجموعه هستند.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
کلیدواژه: سرمایه گذاری غیرمستقیم صندوق های املاک و مستغلات سرمایه گذاری سرمایه گذاری بازار سرمایه صندوق ها نیک رای مزیت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.iribnews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری صدا و سیما» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۲۱۷۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آخرین جزئیات از زمان رونمایی صندوق پوشش ریسک بازار سرمایه اعلام شد + فیلم
محمود گودرزی مدیرعامل بورس تهران در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در رابطه با صندوق پوشش ریسک گفت: تمام کارهای آن انجام شده و منتظر مجوز نهایی سازمان بورس هستیم تا به امید خدا مراسم رونمایی از صندوق پوشش ریسک را داشته باشیم.
او در پاسخ به این پرسش که آیا میتوان برای رونمایی از این صندوق زمان دقیقی را اعلام کرد؟ گفت: تعیین کننده این موضوع سازمان بورس است.
گودرزی در رابطه با اهمیت صندوق پوشش ریسک هم اظهار کرد: مهمترین فاکتور صندوق پوشش را باید این گونه مطرح کرد که کسانی که علاقمند هستند در بازارهای نوین معامله کنند ولی دانش کافی ندارند و همچنین حاضر هستند سطح ریسک بالایی را تحمل کنند، میتوانند با سرمایه گذاری در این نوع صندوقها در بازارهای مشتقه بدون این که بخواهند دانش خیلی تخصصی داشته باشند فعال شوند.
او افزود: صندوقهای پوشش ریسک کمک میکنند به شکل غیر مستقیم مردم از بازارهای مشتقه استفاده کنند و از دانش و تجربه متخصصان بازار سرمایه برای کسب بازده متناسب با ریسک خود بهره ببرند.
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی بورس